Bouquet viager

Qu’est ce qu’un bouquet ?

Le bouquet dans le cadre d’une vente en viager est la somme versée au crédirentier par le débirentier lors de la vente.
En effet, dans le cadre d’une vente en viager, il peut être prévu le versement initial d’un capital au vendeur avant le versement des rentes.
Une vente en viager n’inclue pas forcement la paiement d’un bouquet, même s’il reste très répandu.
La demande d’un versement ou non de bouquet à la vente est à la discrétion du vendeur.

Calcul et paiement du bouquet en viager

Le montant versé en bouquet lors d’une vente en viager est décidé par les deux parties lors de la vente.
Il est en règle général compris entre 20 et 30% du prix du bien. Plus le montant du bouquet sera important et plus le montant des rentes sera faible, le capital restant du étant plus faible)
Le versement du bouquet doit être fait en une fois à la signature de l’acte de vente et son montant est non imposable. Attention cependant à ne pas convenir entre acheteur et vendeur d’un bouquet trop élevé qui pourrait être sanctionné par le fisc comme une fraude visant à réduire l’imposition sur le montant des rentes viagères.

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