Assurance viager

Qu’est ce qu’une assurance viager ?

assurance viagerUne assurance viager permet au débitrentier (acheteur en viager) de s’assurer dans le cas ou il décéderait avant le créditrentier (vendeur) ou dans les cas ou celui-ci a une vie très longue.
L’exemple le plus couramment cité est le notaire de Jeanne Calment qui avait acheté sa maison en viager et qui est décédé avant elle.

L’assurance longévité en viager

Cette assurance couvre l’acheteur contre une longévité exceptionnelle du vendeur. Avec l’augmentation de la durée de la vie, il n’est pas rare désormais que certaines personnes années vivent bien au delà de 100 ans. Pour le débitrentier, cette situation peut être très problématique, car en viager, les rentes doivent être versées jusqu’au décès du créditrentier. Le débitrentier risque dans ce cas de payer le bien immobilier bien plus cher qu’initialement prévu.
Ainsi, la souscription d’une assurance longévité exceptionnelle en viager propose les garanties suivantes :
1/ Prise en charge et versement des rentes au créditrentier à partir d’une date fixée au contrat
2/ Les rentes versées par l’assurance ne sont plus indexées.

L’assurance décès en viager

L’assurance décès en viager couvre l’acheteur contre les risques de décès avant le terme du viager (décès du vendeur).
En l’absence d’assurance, dans ce cas c’est aux héritiers de verser au vendeur les rentes viagères. En cas de non versement des rentes, la vente en viager est annulée et le montant des sommes perçues par le vendeur lui sont définitivement acquises.

L’assurance décès en viager propose le versement des rentes à payer jusqu’au décès du vendeur.
Les conditions à respecter sont les suivantes :
– La souscription de l’assurance décès en viager doit être réalisée lors de l’acte de vente/achat. Certaines compagnies d’assurances proposent cependant parfois des dérogations.
– L’assuré doit être à jour de ses primes d’assurance.

La prime d’assurance décès en viager est calculée en fonction de l’age des créditrentier et du montant des rentes à verser (capital restant du).

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